满天星ktv本周仅两百余套房源入市 【合富发布】土地市场风向逆转-合富辉煌安徽公司

本周仅两百余套房源入市 【合富发布】土地市场风向逆转-合富辉煌安徽公司


土地市场:土地市场热度下滑 地块“流拍”现象频出
11月8日合肥四宗地挂牌出让,其中肥西【2017】15号、肥东D17-14号仅有的两宗居住用地因未达底价,宣告流拍。肥西【2017】15号地块;地块坐落于灯塔路与司空山路交口东南角,隶属合肥市肥西县上派镇。占地总面积202.91亩,其中:A地块居住用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、商业用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩。居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年,参考地价420万元/亩,竞买保证金5亿元。由于地块起拍价较高,公共配建较多,导致实际楼面价较高,而房企预期有所降低,最终导致地块未达底价流拍。

肥东FD17-14号地块;位于肥东县撮镇镇与瑶海区交界处,与店埠河相距500米流水混账,属于肥东县重点发展的商贸物流区和新兴产业集聚区宋梓侨。地块占地总面积138.8亩,出让年限70年梵哲希,容积率≤1.8梧州易手网,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价440万元/亩,满天星ktv竞买保证金4亿元颜志琳。地块所处区域认可度不够且竞争环境较为激烈,整体配套档次一般米安情事,区域限价,后期价格突破难度较大,最终导致地块未达底价流拍。


据合富研究院(安徽)统计数据显示,2017年1-10月合肥成交经营性用地58宗,叶云凤合7135.1亩,随着市场预期的逐步下行唐厚运,土地市场热度下滑明显,土地成交价和溢价率被有效抑制,“延期”“拍转挂”“取消供应”“流拍”重现土地市场, 1-10月份合肥市共计9宗土地流拍,约856.75亩,土地市场风向调整。
本周开盘动态:供应持续低迷 5盘仅二百余套房源入市
据合富研究院(安徽)不完全统计毕鑫业,本周合肥5盘共推出230套房源,物业类型涵盖高层、洋房、公寓龙茜吧。本周供应主要货源来自于高新区西子曼城及望江台,推出高层及小高层产品,高新区地理位置优越,项目由品牌房企打造唯一剑宗,备案均价不高,入市门槛较低,综合性价比较高,预计开盘去化良好。此外滨湖区、包河区本周末也有部分公寓加推入市。市场下行,房企蓄客周期延长,市场整体供应量仍处于低位,开发商开盘积极性不高鸿蒙圣祖。

数据来源:合富大数据


责任编辑:clyue